28 Avenue Dutac, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Dutac, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Dutac, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutac à 109 mètres
- - Épinal à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 587 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 587 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 813 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 915 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Dutac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Dutac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Dutac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Dutac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Dutac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Dutac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Dutac dans son marché local
Prix du 28 Avenue Dutac par rapport à la voie
Sur Avenue Dutac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 28 Avenue Dutac se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Dutac par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Dutac se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 14.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 28 Avenue Dutac à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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