30 Avenue Dutac, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Dutac, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°26 et du 17.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Dutac, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Épinal à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 594 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 594 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 824 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 914 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 117 mètres
Ventes au 30 Avenue Dutac
Une vente a été recensée au 30 Avenue Dutac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Dutac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Dutac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Dutac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Dutac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Dutac dans son marché local
Prix du 30 Avenue Dutac par rapport à la voie
Sur Avenue Dutac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 30 Avenue Dutac se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Dutac par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Dutac se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 23.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Dutac à Épinal
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Dutac est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
