3 Chemin de Cadet Rousselle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Cadet Rousselle, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Cadet Rousselle, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1161 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 371 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 497 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Cadet Rousselle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Cadet Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cadet Rousselle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cadet Rousselle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cadet Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cadet Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Cadet Rousselle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Cadet Rousselle par rapport à la voie
Sur Chemin de Cadet Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Chemin de Cadet Rousselle se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Cadet Rousselle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Cadet Rousselle se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Cadet Rousselle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Cadet Rousselle est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
