13 Chemin des Blanchisseuses, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Blanchisseuses, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Blanchisseuses, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 94 mètres
- - Épinal à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 947 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 742 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Blanchisseuses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Blanchisseuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Blanchisseuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Blanchisseuses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Blanchisseuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Blanchisseuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Blanchisseuses dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Blanchisseuses par rapport à la voie
Sur Chemin des Blanchisseuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 13 Chemin des Blanchisseuses se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Blanchisseuses par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Blanchisseuses se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Blanchisseuses à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Blanchisseuses est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
