22 Chemin des Gardes, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin des Gardes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 264 mètres
- - Épinal à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 228 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 772 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Gardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 22 Chemin des Gardes se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Gardes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Gardes se situe 44.46 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 78.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 22 Chemin des Gardes à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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