1 Chemin des Mulets, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 1 265 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Mulets, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Est.
- 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 113 mètres
- - Épinal à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 601 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 601 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 618 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 269 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Mulets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 1 Chemin des Mulets se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Mulets par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Mulets se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.73 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Mulets à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Mulets est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 1 Chemin des Mulets à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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