45 Chemin du Petit Poucet, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Petit Poucet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Chemin du Petit Poucet, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Poucet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 1208 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1208 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 901 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Petit Poucet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Petit Poucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Petit Poucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Petit Poucet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Petit Poucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Petit Poucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Petit Poucet dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Petit Poucet par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Poucet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 45 Chemin du Petit Poucet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Petit Poucet par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Petit Poucet se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 15.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 45 Chemin du Petit Poucet à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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