12 Chemin Haie du Loup, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Haie du Loup, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Haie du Loup, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 96 mètres
- - Épinal à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 890 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 917 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 1165 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Haie du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Haie du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Haie du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Haie du Loup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Haie du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Haie du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Haie du Loup dans son marché local
Prix du 12 Chemin Haie du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin Haie du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 12 Chemin Haie du Loup se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Haie du Loup par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Haie du Loup se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Haie du Loup à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Haie du Loup est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
