32 Chemin la Belle au Bois Dormant, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin la Belle au Bois Dormant, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², identique à celui du n°7 a et du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon.
3 niveaux - 1231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Parc Eco Du Saut-Le-Cerf à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 894 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1234 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 743 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin la Belle au Bois Dormant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin la Belle au Bois Dormant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant dans son marché local
Prix du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant par rapport à la voie
Sur Chemin la Belle au Bois Dormant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 32 Chemin la Belle au Bois Dormant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin la Belle au Bois Dormant par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin la Belle au Bois Dormant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin la Belle au Bois Dormant à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin la Belle au Bois Dormant est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
