9 Chemin la Belle au Bois Dormant, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin la Belle au Bois Dormant, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², identique à celui du n°7 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Parc Eco Du Saut-Le-Cerf à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 902 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 802 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin la Belle au Bois Dormant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin la Belle au Bois Dormant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant dans son marché local
Prix du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant par rapport à la voie
Sur Chemin la Belle au Bois Dormant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 9 Chemin la Belle au Bois Dormant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin la Belle au Bois Dormant par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin la Belle au Bois Dormant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin la Belle au Bois Dormant à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin la Belle au Bois Dormant est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
