4 Côte Vinseaux, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Côte Vinseaux, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°12 et du 12.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte Vinseaux, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bmi à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 883 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 523 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 476 mètres
Ventes au 4 Côte Vinseaux
Les 3 ventes au 4 Côte Vinseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte Vinseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte Vinseaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte Vinseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte Vinseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte Vinseaux dans son marché local
Prix du 4 Côte Vinseaux par rapport à la voie
Sur Côte Vinseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 4 Côte Vinseaux se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte Vinseaux par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte Vinseaux se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte Vinseaux à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Côte Vinseaux est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
