6 Côte Vinseaux, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Côte Vinseaux, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°12 et du 10.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Côte Vinseaux, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bmi à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 883 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 523 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 476 mètres
Ventes au 6 Côte Vinseaux
Une vente a été recensée au 6 Côte Vinseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Côte Vinseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Côte Vinseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Côte Vinseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Côte Vinseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Côte Vinseaux dans son marché local
Prix du 6 Côte Vinseaux par rapport à la voie
Sur Côte Vinseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 6 Côte Vinseaux se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Côte Vinseaux par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Côte Vinseaux se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Côte Vinseaux à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Côte Vinseaux est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
