2 Impasse de la Mayolle, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Mayolle, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Mayolle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 88 mètres
- - Épinal à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 666 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 524 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 524 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 338 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Mayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Mayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Mayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Mayolle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Mayolle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Mayolle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Impasse de la Mayolle se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Mayolle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Mayolle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 4.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Mayolle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Mayolle est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 2 Impasse de la Mayolle à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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