1 a Impasse des Blanchisseuses, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse des Blanchisseuses, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse des Blanchisseuses, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 145 mètres
- - Épinal à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 271 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 752 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 603 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse des Blanchisseuses
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse des Blanchisseuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse des Blanchisseuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse des Blanchisseuses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Blanchisseuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Blanchisseuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse des Blanchisseuses dans son marché local
Prix du 1 a Impasse des Blanchisseuses par rapport à la voie
Sur Impasse des Blanchisseuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 1 a Impasse des Blanchisseuses se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse des Blanchisseuses par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse des Blanchisseuses se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse des Blanchisseuses à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse des Blanchisseuses est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 1 a Impasse des Blanchisseuses à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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