5 Impasse des Ecoles, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Ecoles, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 37 parkings - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
- - Épinal à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 476 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 476 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 784 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 807 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Ecoles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 5 Impasse des Ecoles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Ecoles par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Ecoles se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 21.84 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Ecoles à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Ecoles est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
