2 Impasse Jules Méline, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jules Méline, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jules Méline, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Méline à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 905 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jules Méline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jules Méline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jules Méline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jules Méline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Méline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Méline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jules Méline dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jules Méline par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Méline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Impasse Jules Méline se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jules Méline par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jules Méline se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jules Méline à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jules Méline est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
