22 Impasse Vautrin, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Vautrin, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 150 mètres
- - Épinal à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 760 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 760 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1568 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 393 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 968 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Vautrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Vautrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Vautrin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Vautrin dans son marché local
Prix du 22 Impasse Vautrin par rapport à la voie
Sur Impasse Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 22 Impasse Vautrin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Vautrin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Vautrin est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 22 Impasse Vautrin à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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