1 Le Champ de Tir, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Champ de Tir, affiche un prix moyen de 1 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Champ de Tir, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 614 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Champ de Tir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Champ de Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Champ de Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Champ de Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Champ de Tir dans son marché local
Prix du 1 Le Champ de Tir par rapport à la voie
Sur Le Champ de Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 1 Le Champ de Tir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Champ de Tir par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Champ de Tir se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.36 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Champ de Tir à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Le Champ de Tir est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
