11 Place Edmond Henry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Edmond Henry, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Edmond Henry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 125 mètres
- - Épinal à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 564 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 564 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 275 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Edmond Henry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Edmond Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Edmond Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Edmond Henry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Edmond Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Edmond Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Edmond Henry dans son marché local
Prix du 11 Place Edmond Henry par rapport à la voie
Sur Place Edmond Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 11 Place Edmond Henry se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Edmond Henry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Edmond Henry se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 35.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Edmond Henry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Place Edmond Henry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
