1 Place Lagarde, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lagarde, affiche un prix moyen de 1 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lagarde, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1879 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 127 mètres
- - Épinal à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 650 mètres
- - Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 473 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 484 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lagarde, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lagarde dans son marché local
Prix du 1 Place Lagarde par rapport à la voie
Sur Place Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 1 Place Lagarde se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lagarde par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lagarde se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 5.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lagarde à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lagarde est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 1 Place Lagarde à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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