22 Route d'Archettes, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Archettes, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Archettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0723 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 1049 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Archettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Archettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Archettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route d'Archettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Archettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Archettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Archettes dans son marché local
Prix du 22 Route d'Archettes par rapport à la voie
Sur Route d'Archettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 22 Route d'Archettes se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Archettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d'Archettes se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Épinal et 21.79 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Archettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Archettes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 22 Route d'Archettes à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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