23 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Jeuxey, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saut Le Cerf à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 506 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 964 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 789 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 293 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Jeuxey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Jeuxey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Jeuxey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Jeuxey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Jeuxey dans son marché local
Prix du 23 Route de Jeuxey par rapport à la voie
Sur Route de Jeuxey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 23 Route de Jeuxey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Jeuxey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Jeuxey se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 50.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Jeuxey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Jeuxey est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
