31 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Jeuxey, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saut Le Cerf à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 556 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 982 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 808 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 287 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Jeuxey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Jeuxey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Jeuxey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Jeuxey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Jeuxey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Jeuxey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Jeuxey dans son marché local
Prix du 31 Route de Jeuxey par rapport à la voie
Sur Route de Jeuxey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 31 Route de Jeuxey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Jeuxey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Jeuxey se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 50.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Jeuxey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Jeuxey est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
