40 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Jeuxey, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Jeuxey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon.
1 niveau - 2110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambour Major à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 632 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1068 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 900 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 375 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Jeuxey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Jeuxey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Jeuxey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Jeuxey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Jeuxey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Jeuxey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Jeuxey dans son marché local
Prix du 40 Route de Jeuxey par rapport à la voie
Sur Route de Jeuxey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 40 Route de Jeuxey se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Jeuxey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Jeuxey se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 29.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Jeuxey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Jeuxey est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
