28 Rue André Argant et des Villes Jumelées, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 132 mètres
- - Épinal à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 549 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 697 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées dans son marché local
Prix du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées par rapport à la voie
Sur Rue André Argant et des Villes Jumelées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.38 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Argant et des Villes Jumelées est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
