22 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°22 b et de n°22 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Ferry à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 638 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 487 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 274 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 402 mètres
Ventes au 22 Rue Abel Ferry
Une vente a été recensée au 22 Rue Abel Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Ferry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 22 Rue Abel Ferry se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Abel Ferry se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Abel Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Abel Ferry est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 22 Rue Abel Ferry à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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