26 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°24 et du 1.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Ferry à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 232 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 361 mètres
Ventes au 26 Rue Abel Ferry
Les 2 ventes au 26 Rue Abel Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Abel Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Abel Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 26 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 26 Rue Abel Ferry se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Abel Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Abel Ferry se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.65 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Abel Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Abel Ferry est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
