37 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 et du 0.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 468 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 322 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 104 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1059 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Abel Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Abel Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Abel Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Abel Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 37 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 37 Rue Abel Ferry se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Abel Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Abel Ferry se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Abel Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Abel Ferry est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
