5 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°12 et du 27.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 41 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Ferry à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 394 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 517 mètres
Ventes au 5 Rue Abel Ferry
Les 11 ventes au 5 Rue Abel Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abel Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abel Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 5 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 5 Rue Abel Ferry se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abel Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abel Ferry se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 35.04 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abel Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abel Ferry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
