25 Rue Amand Colle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Amand Colle, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Amand Colle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1060 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 890 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 311 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 581 mètres
Ventes au 25 Rue Amand Colle
Les 3 ventes au 25 Rue Amand Colle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Amand Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Amand Colle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amand Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amand Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Amand Colle dans son marché local
Prix du 25 Rue Amand Colle par rapport à la voie
Sur Rue Amand Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 25 Rue Amand Colle se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Amand Colle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Amand Colle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 21.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Amand Colle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Amand Colle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
