3 Rue Amand Colle, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amand Colle, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amand Colle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 989 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 256 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 640 mètres
Ventes au 3 Rue Amand Colle
Les 4 ventes au 3 Rue Amand Colle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amand Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amand Colle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amand Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amand Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amand Colle dans son marché local
Prix du 3 Rue Amand Colle par rapport à la voie
Sur Rue Amand Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 3 Rue Amand Colle se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amand Colle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amand Colle se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.3 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amand Colle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amand Colle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 3 Rue Amand Colle à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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