11 Rue André Vitu, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Rue André Vitu, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrail Ecole à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1272 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1221 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 1221 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 472 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Vitu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Vitu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Vitu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Vitu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Vitu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Vitu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue André Vitu à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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