23 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
2 niveaux - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 133 mètres
- - Épinal à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 310 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 310 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 462 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 571 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boulay de la Meurthe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boulay de la Meurthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boulay de la Meurthe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 23 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 23 Rue Boulay de la Meurthe se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boulay de la Meurthe se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.35 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boulay de la Meurthe à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boulay de la Meurthe est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
