28 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 131 mètres
- - Épinal à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 398 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 398 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 459 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 663 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Boulay de la Meurthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Boulay de la Meurthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Boulay de la Meurthe, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 28 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 28 Rue Boulay de la Meurthe se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Boulay de la Meurthe se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.95 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Boulay de la Meurthe à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Boulay de la Meurthe est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
