4 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 70 mètres
- - Épinal à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 141 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 141 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 581 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 443 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 418 mètres
Ventes au 4 Rue Boulay de la Meurthe
Les 3 ventes au 4 Rue Boulay de la Meurthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boulay de la Meurthe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 4 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue Boulay de la Meurthe se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boulay de la Meurthe se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boulay de la Meurthe à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boulay de la Meurthe est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
