9 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boulay de la Meurthe, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 96 mètres
- - Épinal à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 168 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 168 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 550 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 456 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 420 mètres
Ventes au 9 Rue Boulay de la Meurthe
Une vente a été recensée au 9 Rue Boulay de la Meurthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boulay de la Meurthe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 9 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 9 Rue Boulay de la Meurthe se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boulay de la Meurthe se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boulay de la Meurthe à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boulay de la Meurthe est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
