7 Rue de la Boissellerie, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Boissellerie, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Boissellerie, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 55 mètres
- - Épinal à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 535 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 535 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 903 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 760 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 67 mètres
Ventes au 7 Rue de la Boissellerie
Les 2 ventes au 7 Rue de la Boissellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Boissellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Boissellerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boissellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boissellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Boissellerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Boissellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 7 Rue de la Boissellerie se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Boissellerie par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Boissellerie se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Boissellerie à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Boissellerie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
