3 Rue de la Cense Aubry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cense Aubry, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cense Aubry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 856 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 492 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cense Aubry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cense Aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cense Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cense Aubry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cense Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cense Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cense Aubry dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cense Aubry par rapport à la voie
Sur Rue de la Cense Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 3 Rue de la Cense Aubry se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cense Aubry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cense Aubry se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cense Aubry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cense Aubry est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
