8 Rue de la Cote Cabiche, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cote Cabiche, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cote Cabiche, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 15 logements - 17 locaux - 8 parkings - 3958 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planétarium à 223 mètres
- - Épinal à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1027 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1027 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 987 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 518 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cote Cabiche
Les 2 ventes au 8 Rue de la Cote Cabiche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cote Cabiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cote Cabiche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cote Cabiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cote Cabiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cote Cabiche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cote Cabiche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote Cabiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 Rue de la Cote Cabiche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cote Cabiche par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cote Cabiche se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.1 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cote Cabiche à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cote Cabiche est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
