12 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cote Champion, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 112 mètres
- - Épinal à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 902 mètres
- - Collège Jules Ferry à 321 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 254 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 911 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cote Champion
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cote Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cote Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cote Champion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cote Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cote Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cote Champion dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cote Champion par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 12 Rue de la Cote Champion se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cote Champion par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Cote Champion se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Épinal et 30.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cote Champion à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cote Champion est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
