4 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cote Champion, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 50 mètres
- - Épinal à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 963 mètres
- - Collège Jules Ferry à 324 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 315 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 965 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cote Champion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cote Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cote Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cote Champion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cote Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cote Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cote Champion dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cote Champion par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 4 Rue de la Cote Champion se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cote Champion par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cote Champion se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cote Champion à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cote Champion est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
