2 Rue de la Pelle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pelle, affiche un prix moyen de 1 282 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pelle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laufromont à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1109 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 978 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 978 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 211 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 13 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pelle
Les 2 ventes au 2 Rue de la Pelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Rue de la Pelle se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pelle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pelle se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pelle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pelle est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
