6 Rue de Laufromont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Laufromont, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°1 et du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Laufromont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laufromont à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1163 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1016 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 1016 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 263 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Laufromont
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Laufromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Laufromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Laufromont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Laufromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Laufromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Laufromont dans son marché local
Prix du 6 Rue de Laufromont par rapport à la voie
Sur Rue de Laufromont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 6 Rue de Laufromont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Laufromont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Laufromont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Laufromont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Laufromont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
