11 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°22 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 911 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 547 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 11 Rue de Lorraine se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lorraine se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.35 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lorraine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lorraine est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
