2 bis Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 863 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 477 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 bis Rue de Lorraine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lorraine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lorraine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lorraine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lorraine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
