8 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°6 et du 11.79 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 875 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 712 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 499 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 626 mètres
Ventes au 8 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 8 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lorraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 8 Rue de Lorraine se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lorraine se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lorraine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lorraine est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
