2 Rue Derrière le Château, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Derrière le Château, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Derrière le Château, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrail Ecole à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1254 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1203 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 1217 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 463 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Derrière le Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Derrière le Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Derrière le Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Derrière le Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Derrière le Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Derrière le Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Derrière le Château dans son marché local
Prix du 2 Rue Derrière le Château par rapport à la voie
Sur Rue Derrière le Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Derrière le Château se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Derrière le Château par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Derrière le Château se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Derrière le Château à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Derrière le Château est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
