28 Rue des Champs Saint Michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Champs Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Champs Saint Michel, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace St Michel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 779 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 906 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 817 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Champs Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Champs Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Champs Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Champs Saint Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Champs Saint Michel dans son marché local
Prix du 28 Rue des Champs Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 28 Rue des Champs Saint Michel se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Champs Saint Michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Champs Saint Michel se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 54.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Champs Saint Michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Champs Saint Michel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
