19 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 33 mètres
- - Épinal à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 449 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 449 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 238 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 503 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 113 mètres
Ventes au 19 Rue des Etats- Unis
Une vente a été recensée au 19 Rue des Etats- Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Etats- Unis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 19 Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 19 Rue des Etats- Unis se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Etats- Unis se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.95 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Etats- Unis est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
