22 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 57 mètres
- - Épinal à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 429 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 429 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 263 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 478 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 123 mètres
Ventes au 22 Rue des Etats- Unis
Les 2 ventes au 22 Rue des Etats- Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Etats- Unis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 22 Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 22 Rue des Etats- Unis se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Etats- Unis se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 17.87 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Etats- Unis est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
